משכנתא
משכנתא לבנייה עצמית
בונים אתכם תכנית מימון שלב-אחר-שלב — מהיסודות ועד הגמר, מול כל הבנקים.
לקביעת פגישת אפיוןבנייה עצמית
כמו שתיכננתם את הבית — כך צריך לתכנן את המימון
בדיוק כמו שבחרתם אדריכל שיתכנן, מעצב שיעצב וקבלן שיבצע — צריך גם לתכנן נכון את מימון הבנייה, שלב אחר שלב.
בבנייה עצמית חשוב לדעת כמה יעלה כל שלב — מיציקת היסודות, דרך השלד והגג, ועד עבודות הגמר — ולתכנן מתי לנצל את ההון העצמי ומתי לקבל את כספי המשכנתא בכל שלב.
הבנקים דורשים לראות תכנית מסודרת, ושחרור הכספים מותנה בסיום כל שלב. אנחנו מלווים אתכם בכל זה — כך שלא תשלמו כפול ולא תיתקעו באמצע.
למה אנחנו
מה כולל ליווי מימון הבנייה שלנו
תכנית מימון לכל שלב
יסודות, שלד, גג וגמר — כל שלב עם התקציב והמימון המתאים לו.
חלוקת ההון העצמי
מתי לנצל הון עצמי ומתי לקבל כספי משכנתא — כדי שלא תיתקעו.
תיאום מול הבנק
שחרור כספים בכל שלב שמסתיים, בלי עיכובים מיותרים.
בלי הפתעות
נערכים מראש לתשלומים מקבילים (שכירות + משכנתא) עד סיום הבנייה.
התהליך
כך מלווים את מימון הבנייה
תכנון מימון
פירוט עלות כל שלב ובניית תכנית מימון מסודרת שהבנק יאשר.
מימון שלב-אחר-שלב
חלוקת ההון העצמי וכספי המשכנתא לאורך הבנייה.
תיאום וליווי
מול הבנק והשמאים, עד סיום הבנייה וקבלת הבית.
"אני ממליצה בחום רב על אסף. הוא ליווה אותי בתקופה הכי קשה ומורכבת בחיי במהלך תהליך גירושים, ובזכותו הצלחתי להגשים חלום ולקנות את הבית שבו אני גרה היום עם בנותיי, ואף לשפץ אותו."
"אסף ליווה אותנו בתהליך רכישת דירה ראשונה. זכינו לליווי מקצועי, יסודי ושקוף, התאים לנו את המשכנתא במדויק לצרכים וליכולות שלנו, השיג תנאים מעולים ונתן תחושת רוגע וביטחון לכל אורך הדרך. אחת ההחלטות הטובות שקיבלנו!"
"אסף מקצוען! הוא השיג לנו משכנתא בתנאים מדהימים אחרי התמקחות ארוכה מול כמה בנקים — הכול בנחמדות, ובמטרה שנבין בדיוק על מה אנחנו חותמים. ממליצים בחום!"
"קיבלנו ליווי מקצועי שעזר לנו להבין לעומק את המסלולים והאפשרויות, ולבסוף הסבר מדויק מה עלינו לעשות. הבנקאי עצמו בחתימת המשכנתא רצה לדעת מי נתן לנו את המסלול — הוא טען שלא ניתן לקבל טוב מזה."
"אסף מקצועי מאוד, השיג לנו משכנתא מותאמת לצרכים במחיר ובריביות הכי טובות. ליווה אותנו בדרך לא סטנדרטית, נלחם עבורנו ועזר לנו לקבל את המיטב. אדם ישר, איכפתי, בעל קוד מוסרי והוגן."
"אסף מקצוען אמיתי. מקשיב, מבין את הצרכים ותופר מול הבנקים תנאים נוחים שחוסכים המון — ואצלנו הצליח לזרז ולתקתק הכול כדי שנספיק לעמוד במסגרת זמנים קשוחה. כבר המלצנו לחברים יותר מפעם אחת."
"לקיחת משכנתא והתמודדות עם בנקים היא תהליך קשה ומורכב. אסף הוא אחד הניצוצות הטובים בתהליך הזה, שבזכותו — באמת בזכותו — תסיימו את כל הדבר הזה בחתיכה אחת ועם בית. אדם מקסים, מקצועי וחייכן."
"אסף ליווה אותנו בכל תהליך המשכנתא במקצועיות ורצינות ראויה להערכה. בהחלטה כזאת חשובה אתה חייב מומחה לצידך — ואסף היה בדיוק האיש! מצא עבורנו את ההצעה הטובה ביותר בסביבת ריבית מורכבת, תמיד בסבלנות וזמינות. תודה אסף!"
"ממליצה על אסף לכל מי שמתעניין במשכנתא! התחלנו בפגישה שבה הסביר על המסלולים השונים כדי שנבין על מה אנחנו חותמים, בנה לנו מסלולים בהתאם לצרכים שלנו — ויצאנו לדרך עם ריביות מעולות."
"מהמפגש הראשון הבנו שמדובר באדם אנושי, מקצוען וישר, ששומר עלינו מהתעשייה הבנקאית. תמיד נענינו באדיבות ובעצה טובה ובעיקר נכונה. מודים לך על הליווי עד היום האחרון של קבלת המשכנתא."
הצעד הראשון
בונים בית? בואו נתכנן את המימון נכון
קבעו פגישת אפיון — נבנה יחד תכנית מימון לכל שלב בבנייה, כדי שתבנו ברוגע.
- תכנית מימון לכל שלב
- חלוקת הון עצמי וכספי משכנתא
- ליווי מול הבנק עד הסוף